6 Impasse Saint-André, 74100 Annemasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Saint-André, affiche un prix moyen de 3 724 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Saint-André, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Vernand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 192 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1096 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valeury Lycée Professionnel à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 751 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 727 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE à 424 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Hutins ANNEMASSE à 300 mètres
Ventes au 6 Impasse Saint-André
Une vente a été recensée au 6 Impasse Saint-André. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Saint-André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Saint-André, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Saint-André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Saint-André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Saint-André dans son marché local
Prix du 6 Impasse Saint-André par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-André, le prix moyen des appartements s'établit à 3 467 €/m². Avec un prix moyen de 3 724 €/m², le 6 Impasse Saint-André se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Saint-André par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Saint-André se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 27.42 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Saint-André à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Saint-André est de 21.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 200 € au 6 Impasse Saint-André à Annemasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 655 € en assurant vous-même les visites, ou 2 328 € si le professionnel les prend en charge.
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