2 Impasse sur Chêne, 74100 Annemasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse sur Chêne, affiche un prix moyen de 4 463 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.49 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse sur Chêne, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Vernand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 204 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1143 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1142 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valeury Lycée Professionnel à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 935 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 907 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE à 512 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Hutins ANNEMASSE à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse sur Chêne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse sur Chêne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse sur Chêne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse sur Chêne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse sur Chêne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse sur Chêne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse sur Chêne dans son marché local
Prix du 2 Impasse sur Chêne par rapport à la voie
Sur Impasse sur Chêne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 511 €/m². Avec un prix moyen de 4 463 €/m², le 2 Impasse sur Chêne se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse sur Chêne par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse sur Chêne se situe 17.63 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 13.02 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse sur Chêne à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse sur Chêne est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 28.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 150 € au 2 Impasse sur Chêne à Annemasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 579 € en assurant vous-même les visites, ou 2 789 € si le professionnel les prend en charge.
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