4 Impasse sur Chêne, 74100 Annemasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse sur Chêne, affiche un prix moyen de 4 294 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse sur Chêne, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Vernand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 413 m² au sol - orientation nord
Plan cadastral :
- Parcelle n°5141 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5148 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valeury Lycée Professionnel à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 918 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 900 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE à 520 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Hutins ANNEMASSE à 409 mètres
Ventes au 4 Impasse sur Chêne
Une vente a été recensée au 4 Impasse sur Chêne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse sur Chêne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse sur Chêne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse sur Chêne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse sur Chêne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse sur Chêne dans son marché local
Prix du 4 Impasse sur Chêne par rapport à la voie
Sur Impasse sur Chêne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 511 €/m². Avec un prix moyen de 4 294 €/m², le 4 Impasse sur Chêne se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse sur Chêne par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse sur Chêne se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 16.31 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse sur Chêne à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse sur Chêne est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.82 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 700 € au 4 Impasse sur Chêne à Annemasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 368 € en assurant vous-même les visites, ou 2 684 € si le professionnel les prend en charge.
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