1 Route de Thonon, 74100 Annemasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Thonon, affiche un prix moyen de 4 258 €/m², supérieur de 13.58 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de Thonon, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Romagny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 15 parkings - 263 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2739 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5306 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Des Impôts à 130 mètres
- - Annemasse à 1355 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 991 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 613 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 308 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 308 mètres
Ventes au 1 Route de Thonon
Les 3 ventes au 1 Route de Thonon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Thonon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de Thonon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Thonon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Thonon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Thonon dans son marché local
Prix du 1 Route de Thonon par rapport à la voie
Sur Route de Thonon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 026 €/m². Avec un prix moyen de 4 258 €/m², le 1 Route de Thonon se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Thonon par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de Thonon se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 17.01 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de Thonon à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 1 Route de Thonon est de 23.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 27.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 900 € au 1 Route de Thonon à Annemasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 323 € en assurant vous-même les visites, ou 2 661 € si le professionnel les prend en charge.
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