23 Route de Thonon, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Thonon, affiche un prix moyen de 3 743 €/m², inférieur de 14.56 % à celui du n°31 et du 11.97 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route de Thonon, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3860 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Transfusion à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent des Glières à 834 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 277 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 277 mètres
Ventes au 23 Route de Thonon
Une vente a été recensée au 23 Route de Thonon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de Thonon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route de Thonon, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Thonon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Thonon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Thonon dans son marché local
Prix du 23 Route de Thonon par rapport à la voie
Sur Route de Thonon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 743 €/m², le 23 Route de Thonon se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Thonon par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Route de Thonon se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 14.6 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route de Thonon à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 23 Route de Thonon est de 22.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 27.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
