31 Route de Thonon, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route de Thonon, affiche un prix moyen de 4 381 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°42 mais inférieur de 2.58 % à celui du n°44.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route de Thonon, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Industrielle.
1 niveau - 1376 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3847 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3850 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3846 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5204 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Transfusion à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent des Glières à 932 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 308 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Route de Thonon
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route de Thonon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route de Thonon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route de Thonon, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de Thonon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de Thonon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de Thonon dans son marché local
Prix du 31 Route de Thonon par rapport à la voie
Sur Route de Thonon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 025 €/m². Avec un prix moyen de 4 381 €/m², le 31 Route de Thonon se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de Thonon par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Route de Thonon se situe 15.29 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 0.05 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route de Thonon à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 31 Route de Thonon est de 23.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.95 € à 28.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
