13 Rue Alfred Bastin, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Alfred Bastin, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°34 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Alfred Bastin, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 500 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5389 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5390 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 76 mètres
- - Annemasse à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 118 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 381 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 111 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Alfred Bastin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Alfred Bastin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Alfred Bastin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Alfred Bastin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alfred Bastin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alfred Bastin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Alfred Bastin dans son marché local
Prix du 13 Rue Alfred Bastin par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Bastin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 13 Rue Alfred Bastin se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Alfred Bastin par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Alfred Bastin se situe 17.24 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 28.01 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Alfred Bastin à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Alfred Bastin est de 21.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 25.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
