34 Rue Alfred Bastin, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Alfred Bastin, affiche un prix moyen de 3 029 €/m², supérieur de 10.87 % à celui du n°38 mais inférieur de 3.93 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Alfred Bastin, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
7 niveaux - 68 logements - 888 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4429 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Périllat Lycée à 90 mètres
- - Annemasse à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 152 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 347 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 81 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 101 mètres
Ventes au 34 Rue Alfred Bastin
Une vente a été recensée au 34 Rue Alfred Bastin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Alfred Bastin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Alfred Bastin, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Alfred Bastin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Alfred Bastin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Alfred Bastin dans son marché local
Prix du 34 Rue Alfred Bastin par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Bastin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 029 €/m², le 34 Rue Alfred Bastin se situe 14.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Alfred Bastin par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Alfred Bastin se situe 20.5 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 30.84 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Alfred Bastin à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Alfred Bastin est de 21.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 25.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
