38 Rue Alfred Bastin, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Alfred Bastin, affiche un prix moyen de 2 732 €/m², inférieur de 9.81 % à celui du n°34 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Alfred Bastin, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 17 parkings - 762 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°4286 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Périllat Lycée à 70 mètres
- - Annemasse à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 170 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 318 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 80 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 83 mètres
Ventes au 38 Rue Alfred Bastin
Les 4 ventes au 38 Rue Alfred Bastin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Alfred Bastin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Alfred Bastin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Alfred Bastin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Alfred Bastin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Alfred Bastin dans son marché local
Prix du 38 Rue Alfred Bastin par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Bastin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 732 €/m², le 38 Rue Alfred Bastin se situe 22.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Alfred Bastin par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Alfred Bastin se situe 28.29 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 37.63 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Alfred Bastin à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Alfred Bastin est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 25.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
