14 bis Rue d’Arve, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue d’Arve, affiche un prix moyen de 3 408 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue d’Arve, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Brouaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 135 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4500 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2733 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Professionnel à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 1125 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 1202 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE à 860 mètres
- - Ecole primaire privée La Chamarette ANNEMASSE à 583 mètres
Ventes au 14 bis Rue d’Arve
Une vente a été recensée au 14 bis Rue d’Arve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue d’Arve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue d’Arve, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue d’Arve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue d’Arve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue d’Arve dans son marché local
Prix du 14 bis Rue d’Arve par rapport à la voie
Sur Rue d’Arve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 408 €/m², le 14 bis Rue d’Arve se situe 24.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue d’Arve par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue d’Arve se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 22.32 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue d’Arve à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue d’Arve est de 23.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 28.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
