18 bis Rue d’Arve, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue d’Arve, affiche un prix moyen de 3 404 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°14 bis et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue d’Arve, 74100 Annemasse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Professionnel à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 1119 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 1212 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE à 888 mètres
- - Ecole primaire privée La Chamarette ANNEMASSE à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue d’Arve
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue d’Arve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue d’Arve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue d’Arve, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue d’Arve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue d’Arve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue d’Arve dans son marché local
Prix du 18 bis Rue d’Arve par rapport à la voie
Sur Rue d’Arve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 404 €/m², le 18 bis Rue d’Arve se situe 24.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue d’Arve par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue d’Arve se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 22.41 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue d’Arve à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue d’Arve est de 23.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 28.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
