14 Rue de Bellevue, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 4 496 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Bellevue, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Brouaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1665 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix D'ambilly à 141 mètres
- - Annemasse à 1158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 888 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 608 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 917 mètres
- - Ecole primaire publique St Exupery ANNEMASSE à 448 mètres
Ventes au 14 Rue de Bellevue
Une vente a été recensée au 14 Rue de Bellevue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Bellevue, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 14 Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 408 €/m². Avec un prix moyen de 4 496 €/m², le 14 Rue de Bellevue se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Bellevue par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Bellevue se situe 18.63 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 2.48 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Bellevue à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Bellevue est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 27.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
