18 Rue de la Paix, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 5 204 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°20 et de n°12 a.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Paix, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Brouaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1681 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baron De Loë à 359 mètres
- - Annemasse à 1245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 800 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 659 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 759 mètres
- - Ecole primaire privée La Chamarette ANNEMASSE à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Paix
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Paix. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 412 €/m². Avec un prix moyen de 5 204 €/m², le 18 Rue de la Paix se situe 17.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Paix par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Paix se situe 36.59 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 18.81 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Paix à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Paix est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.37 € à 28.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
