4 Rue de la Paix, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 3 803 €/m², supérieur de 7.01 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Paix, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Brouaz à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 36 parkings - 536 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0899 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5347 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2178 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-André à 129 mètres
- - Annemasse à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 544 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 516 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 486 mètres
- - Ecole primaire privée La Chamarette ANNEMASSE à 124 mètres
Ventes au 4 Rue de la Paix
Les 2 ventes au 4 Rue de la Paix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Paix, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 419 €/m². Avec un prix moyen de 3 803 €/m², le 4 Rue de la Paix se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Paix par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Paix se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 13.31 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Paix à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Paix est de 23.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 27.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
