9 Rue de la Paix, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 3 554 €/m², inférieur de 10.48 % à celui du n°11 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Paix, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Brouaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4876 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-André à 160 mètres
- - Annemasse à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 577 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 542 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 514 mètres
- - Ecole primaire privée La Chamarette ANNEMASSE à 123 mètres
Ventes au 9 Rue de la Paix
Une vente a été recensée au 9 Rue de la Paix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Paix, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 412 €/m². Avec un prix moyen de 3 554 €/m², le 9 Rue de la Paix se situe 19.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Paix par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Paix se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 18.86 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Paix à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Paix est de 23.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.16 € à 27.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
