13 Rue de Malbrande, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Malbrande, affiche un prix moyen de 3 592 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Malbrande, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Beulet-Île-de-France à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1593 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3689 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Les Glières à 237 mètres
- - Annemasse à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 403 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 171 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François ANNEMASSE à 25 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Malbrande
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Malbrande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Malbrande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Malbrande, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Malbrande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Malbrande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Malbrande dans son marché local
Prix du 13 Rue de Malbrande par rapport à la voie
Sur Rue de Malbrande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 844 €/m². Avec un prix moyen de 3 592 €/m², le 13 Rue de Malbrande se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Malbrande par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Malbrande se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 18.12 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Malbrande à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Malbrande est de 22.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 26.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
