8 Rue de Malbrande, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Malbrande, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², supérieur de 8.18 % à celui du n°13 et de 19.76 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 204 logements et 6 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Rue de Malbrande, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Beulet-Île-de-France à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 204 logements - 6 locaux - 162 parkings - 4440 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°6249 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Les Glières à 248 mètres
- - Annemasse à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 383 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 180 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François ANNEMASSE à 30 mètres
Ventes au 8 Rue de Malbrande
Les 3 ventes au 8 Rue de Malbrande donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Malbrande dans son marché local
Prix du 8 Rue de Malbrande par rapport à la voie
Sur Rue de Malbrande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 372 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 8 Rue de Malbrande se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Malbrande par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Malbrande se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 29.84 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue de Malbrande
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Malbrande apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue de Malbrande
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
NESTENN Annemasse
ANNEMASSE 74100
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