2 Rue de Monnetier, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Monnetier, affiche un prix moyen de 3 638 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°4 et du 9.03 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Monnetier, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Vernand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 32 parkings - 929 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4960 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valeury Lycée Professionnel à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 1107 mètres
- - LYCEE POLYVALENT JEAN MONNET à 936 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE à 579 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Hutins ANNEMASSE à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Monnetier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Monnetier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Monnetier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Monnetier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Monnetier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Monnetier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Monnetier dans son marché local
Prix du 2 Rue de Monnetier par rapport à la voie
Sur Rue de Monnetier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 638 €/m², le 2 Rue de Monnetier se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Monnetier par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Monnetier se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 17 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Monnetier à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Monnetier est de 22.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 26.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
