4 Rue de Monnetier, 74100 Annemasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Monnetier, affiche un prix moyen de 3 768 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.49 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Monnetier, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Vernand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 289 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4960 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valeury Lycée Professionnel à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 1075 mètres
- - LYCEE POLYVALENT JEAN MONNET à 920 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE à 549 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Hutins ANNEMASSE à 464 mètres
Ventes au 4 Rue de Monnetier
Les 2 ventes au 4 Rue de Monnetier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Monnetier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Monnetier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Monnetier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Monnetier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Monnetier dans son marché local
Prix du 4 Rue de Monnetier par rapport à la voie
Sur Rue de Monnetier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 3 768 €/m², le 4 Rue de Monnetier se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Monnetier par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Monnetier se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 26.56 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Monnetier à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Monnetier est de 22.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 27.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 400 € au 4 Rue de Monnetier à Annemasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 710 € en assurant vous-même les visites, ou 2 355 € si le professionnel les prend en charge.
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