6 Rue des Fontaines, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 3 479 €/m², supérieur de 7.01 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Fontaines, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Vernand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 10 parkings - 406 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°5271 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drague à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 1019 mètres
- - LYCEE POLYVALENT JEAN MONNET à 615 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE à 273 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Hutins ANNEMASSE à 248 mètres
Ventes au 6 Rue des Fontaines
Les 6 ventes au 6 Rue des Fontaines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Fontaines, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 6 Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 319 €/m². Avec un prix moyen de 3 479 €/m², le 6 Rue des Fontaines se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Fontaines par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Fontaines se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 20.7 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Fontaines à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Fontaines est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
