1 Rue du Levant, 74100 Annemasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Levant, affiche un prix moyen de 3 321 €/m², inférieur de 10.61 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Levant, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3897 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Eu. Maître à 139 mètres
- - Annemasse à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 409 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 545 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 620 mètres
- - Ecole primaire publique Simone Veil ANNEMASSE à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Levant
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Levant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Levant, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Levant dans son marché local
Prix du 1 Rue du Levant par rapport à la voie
Sur Rue du Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 924 €/m². Avec un prix moyen de 3 321 €/m², le 1 Rue du Levant se situe 15.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Levant par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Levant se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 35.28 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Levant à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Levant est de 22.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 26.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 050 € au 1 Rue du Levant à Annemasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 151 € en assurant vous-même les visites, ou 2 076 € si le professionnel les prend en charge.
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