5 Rue du Levant, 74100 Annemasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Levant, affiche un prix moyen de 3 994 €/m², supérieur de 7.51 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.5 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 72 logements et 7 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 70 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Levant, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 72 logements - 7 locaux - 102 parkings - 1407 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°4282 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Eu. Maître à 106 mètres
- - Annemasse à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 454 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 582 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 662 mètres
- - Ecole primaire publique Simone Veil ANNEMASSE à 437 mètres
Ventes au 5 Rue du Levant
Une vente a été recensée au 5 Rue du Levant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Levant, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Levant dans son marché local
Prix du 5 Rue du Levant par rapport à la voie
Sur Rue du Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 924 €/m². Avec un prix moyen de 3 994 €/m², le 5 Rue du Levant se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Levant par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Levant se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 22.16 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Levant à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Levant est de 23.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.71 € à 27.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 700 € au 5 Rue du Levant à Annemasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 993 € en assurant vous-même les visites, ou 2 496 € si le professionnel les prend en charge.
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