5 Rue du Levant, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Levant, affiche un prix moyen de 3 995 €/m², supérieur de 7.74 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.59 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 72 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Levant, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 72 logements - 7 locaux - 102 parkings - 1407 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°4282 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Eu. Maître à 106 mètres
- - Annemasse à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 454 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 582 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 662 mètres
- - Ecole primaire publique Simone Veil ANNEMASSE à 437 mètres
Ventes au 5 Rue du Levant
Une vente a été recensée au 5 Rue du Levant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Levant, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Levant dans son marché local
Prix du 5 Rue du Levant par rapport à la voie
Sur Rue du Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 927 €/m². Avec un prix moyen de 3 995 €/m², le 5 Rue du Levant se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Levant par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Levant se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 8.85 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Levant à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Levant est de 23.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.7 € à 27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
