10 Rue du Roussy, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Roussy, affiche un prix moyen de 4 879 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Roussy, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Beulet-Île-de-France à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 32 parkings - 593 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°5756 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Les Glières à 336 mètres
- - Annemasse à 1210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 751 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 350 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François ANNEMASSE à 356 mètres
Ventes au 10 Rue du Roussy
Les 7 ventes au 10 Rue du Roussy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Roussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Roussy, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Roussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Roussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Roussy dans son marché local
Prix du 10 Rue du Roussy par rapport à la voie
Sur Rue du Roussy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 553 €/m². Avec un prix moyen de 4 879 €/m², le 10 Rue du Roussy se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Roussy par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Roussy se situe 28.73 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 11.21 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Roussy à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Roussy est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.45 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
