14 Rue du Roussy, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Roussy, affiche un prix moyen de 4 193 €/m², inférieur de 8.99 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Roussy, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Beulet-Île-de-France à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 27 parkings - 557 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2780 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5756 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2783 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Des Impôts à 306 mètres
- - Annemasse à 1185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 771 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 397 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François ANNEMASSE à 366 mètres
Ventes au 14 Rue du Roussy
Une vente a été recensée au 14 Rue du Roussy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Roussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Roussy, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Roussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Roussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Roussy dans son marché local
Prix du 14 Rue du Roussy par rapport à la voie
Sur Rue du Roussy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 553 €/m². Avec un prix moyen de 4 193 €/m², le 14 Rue du Roussy se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Roussy par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Roussy se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 4.42 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Roussy à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Roussy est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
