37 Rue du Vernand, 74100 Annemasse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 349 €

de 3 390 € à 5 441 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 37 Rue du Vernand, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 4 349 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°35 et de 0.07 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1931,

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À propos du 37 Rue du Vernand, 74100 Annemasse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Vernand.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°4449 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Drague à 220 mètres

Établissements scolaires :

- LYCEE POLYVALENT JEAN MONNET à 727 mètres
- Ecole maternelle publique La Fontaine ANNEMASSE à 476 mètres
- Ecole élémentaire publique La Fontaine ANNEMASSE à 572 mètres

Absence de ventes récentes au 37 Rue du Vernand

Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue du Vernand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 37 Rue du Vernand dans son marché local

Prix du 37 Rue du Vernand par rapport à la voie

Sur Rue du Vernand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 149 €/m². Avec un prix moyen de 4 349 €/m², le 37 Rue du Vernand se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 37 Rue du Vernand par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie

À Annemasse, le prix moyen des maisons atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue du Vernand se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Annemasse et -14.57 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annemasse baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Monnetier, 74100 Annemasse(4,111 €)

Impasse du Clos des Vignes, 74100 Annemasse(4,148 €)

Impasse du Gouttard, 74100 Annemasse(4,058 €)

Impasse du Coteau, 74100 Annemasse(4,322 €)

Biens en vente à proximité du 37 Rue du Vernand

Les biens actuellement en vente autour du 37 Rue du Vernand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.