45 Rue du Vernand, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 45 Rue du Vernand, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vernand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°4302 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drague à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - LYCEE POLYVALENT JEAN MONNET à 737 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine ANNEMASSE à 474 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Fontaine ANNEMASSE à 572 mètres
Ventes au 45 Rue du Vernand
Les 2 ventes au 45 Rue du Vernand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Vernand dans son marché local
Prix du 45 Rue du Vernand par rapport à la voie
Sur Rue du Vernand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 787 €/m², le 45 Rue du Vernand se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Vernand par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Vernand se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 22.7 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Rue du Vernand
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue du Vernand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue du Vernand
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
NESTENN Annemasse
ANNEMASSE 74100
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