5 Rue du Vernand, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Vernand, affiche un prix moyen de 3 752 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Vernand, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Vernand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 35 parkings - 612 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4323 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2547 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Bonneville à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - LYCEE POLYVALENT JEAN MONNET à 612 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine ANNEMASSE à 466 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Fontaine ANNEMASSE à 531 mètres
Ventes au 5 Rue du Vernand
Les 5 ventes au 5 Rue du Vernand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Vernand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Vernand, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Vernand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Vernand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Vernand dans son marché local
Prix du 5 Rue du Vernand par rapport à la voie
Sur Rue du Vernand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 839 €/m². Avec un prix moyen de 3 752 €/m², le 5 Rue du Vernand se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Vernand par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Vernand se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 14.34 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Vernand à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Vernand est de 22.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
