1 Rue Jean Mermoz, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 3 744 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Mermoz, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Romagny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 20 parkings - 470 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°6228 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Cassan à 48 mètres
- - Annemasse à 1247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 1060 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 782 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 47 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Mermoz, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 697 €/m². Avec un prix moyen de 3 744 €/m², le 1 Rue Jean Mermoz se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Mermoz par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Mermoz se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 14.66 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Mermoz à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Mermoz est de 22.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 26.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
