16 Rue Jean Mermoz, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 3 890 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Jean Mermoz, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 228 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 1228 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 1027 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 312 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 312 mètres
Ventes au 16 Rue Jean Mermoz
Les 2 ventes au 16 Rue Jean Mermoz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Jean Mermoz, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 16 Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 697 €/m². Avec un prix moyen de 3 890 €/m², le 16 Rue Jean Mermoz se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Jean Mermoz par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Jean Mermoz se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 11.33 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Jean Mermoz à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Jean Mermoz est de 22.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 27.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
