18 Rue Jean Mermoz, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 3 636 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jean Mermoz, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent des Glières à 1043 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 325 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jean Mermoz, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 18 Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 18 Rue Jean Mermoz se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jean Mermoz par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jean Mermoz se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 16.99 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jean Mermoz à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jean Mermoz est de 22.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 26.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
