1 Rue sur Rez, 74100 Annemasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue sur Rez, affiche un prix moyen de 3 541 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue sur Rez, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Vernand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3328 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drague à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - LYCEE POLYVALENT JEAN MONNET à 546 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine ANNEMASSE à 283 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Fontaine ANNEMASSE à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue sur Rez
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue sur Rez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue sur Rez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue sur Rez, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue sur Rez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue sur Rez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue sur Rez dans son marché local
Prix du 1 Rue sur Rez par rapport à la voie
Sur Rue sur Rez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 557 €/m². Avec un prix moyen de 3 541 €/m², le 1 Rue sur Rez se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue sur Rez par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue sur Rez se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 30.99 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue sur Rez à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue sur Rez est de 21.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 26.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 050 € au 1 Rue sur Rez à Annemasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 426 € en assurant vous-même les visites, ou 2 213 € si le professionnel les prend en charge.
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