2 ter Rue sur Rez, 74100 Annemasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue sur Rez, affiche un prix moyen de 3 557 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°2 bis et de n°1.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue sur Rez, 74100 Annemasse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drague à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - LYCEE POLYVALENT JEAN MONNET à 497 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine ANNEMASSE à 263 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Fontaine ANNEMASSE à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue sur Rez
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue sur Rez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue sur Rez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue sur Rez, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue sur Rez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue sur Rez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue sur Rez dans son marché local
Prix du 2 ter Rue sur Rez par rapport à la voie
Sur Rue sur Rez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 557 €/m². Avec un prix moyen de 3 557 €/m², le 2 ter Rue sur Rez se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue sur Rez par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue sur Rez se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 30.68 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue sur Rez à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue sur Rez est de 21.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 850 € au 2 ter Rue sur Rez à Annemasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 446 € en assurant vous-même les visites, ou 2 223 € si le professionnel les prend en charge.
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