2 bis Rue sur Rez, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue sur Rez, affiche un prix moyen de 3 584 €/m², identique à celui du n°2 ter mais supérieur de 1.64 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue sur Rez, 74100 Annemasse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drague à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - LYCEE POLYVALENT JEAN MONNET à 526 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine ANNEMASSE à 280 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Fontaine ANNEMASSE à 371 mètres
Ventes au 2 bis Rue sur Rez
Une vente a été recensée au 2 bis Rue sur Rez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue sur Rez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue sur Rez, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue sur Rez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue sur Rez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue sur Rez dans son marché local
Prix du 2 bis Rue sur Rez par rapport à la voie
Sur Rue sur Rez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 563 €/m². Avec un prix moyen de 3 584 €/m², le 2 bis Rue sur Rez se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue sur Rez par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue sur Rez se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 18.3 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue sur Rez à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue sur Rez est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
