2 bis Rue sur Rez, 74100 Annemasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue sur Rez, affiche un prix moyen de 3 741 €/m², supérieur de 5.17 % à celui du n°2 ter et de n°1.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue sur Rez, 74100 Annemasse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drague à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - LYCEE POLYVALENT JEAN MONNET à 526 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine ANNEMASSE à 280 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Fontaine ANNEMASSE à 371 mètres
Ventes au 2 bis Rue sur Rez
Une vente a été recensée au 2 bis Rue sur Rez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue sur Rez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue sur Rez, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue sur Rez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue sur Rez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue sur Rez dans son marché local
Prix du 2 bis Rue sur Rez par rapport à la voie
Sur Rue sur Rez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 557 €/m². Avec un prix moyen de 3 741 €/m², le 2 bis Rue sur Rez se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue sur Rez par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue sur Rez se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 27.09 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue sur Rez à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue sur Rez est de 22.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 050 € au 2 bis Rue sur Rez à Annemasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 676 € en assurant vous-même les visites, ou 2 338 € si le professionnel les prend en charge.
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