3 Rue sur Rez, 74100 Annemasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue sur Rez, affiche un prix moyen de 6 028 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 ter mais supérieur de 7.3 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue sur Rez, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Vernand.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4111 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drague à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - LYCEE POLYVALENT JEAN MONNET à 493 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine ANNEMASSE à 254 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Fontaine ANNEMASSE à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue sur Rez
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue sur Rez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue sur Rez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue sur Rez, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue sur Rez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue sur Rez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue sur Rez dans son marché local
Prix du 3 Rue sur Rez par rapport à la voie
Sur Rue sur Rez, le prix moyen des maisons s'établit à 5 746 €/m². Avec un prix moyen de 6 028 €/m², le 3 Rue sur Rez se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue sur Rez par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des maisons atteint 6 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue sur Rez se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 14.43 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annemasse a augmenté de 32.14 % sur 1 an et augmenté de 31.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 301 400 € au 3 Rue sur Rez à Annemasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 535 € en assurant vous-même les visites, ou 3 768 € si le professionnel les prend en charge.
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