105 Allée Marcel Burnet, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Allée Marcel Burnet, affiche un prix moyen de 9 516 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°133 et de n°131.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 313 logements et 41 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Allée Marcel Burnet, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 313 logements - 41 locaux - 1 parking - 2769 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°5430 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Entreves à 111 mètres
- - Chamonix Aiguille du Midi à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 322 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 933 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 486 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc CHAMONIX à 327 mètres
Ventes au 105 Allée Marcel Burnet
Une vente a été recensée au 105 Allée Marcel Burnet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Allée Marcel Burnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Allée Marcel Burnet, 250 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Allée Marcel Burnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Allée Marcel Burnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Allée Marcel Burnet dans son marché local
Prix du 105 Allée Marcel Burnet par rapport à la voie
Sur Allée Marcel Burnet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 069 €/m². Avec un prix moyen de 9 516 €/m², le 105 Allée Marcel Burnet se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Allée Marcel Burnet par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Allée Marcel Burnet se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 117.26 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Allée Marcel Burnet à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 105 Allée Marcel Burnet est de 23.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.95 € à 28.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
