149 Allée Marcel Burnet, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 149 Allée Marcel Burnet, affiche un prix moyen de 8 999 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°133 mais supérieur de 2.12 % à celui du n°131.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 73 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 149 Allée Marcel Burnet, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 73 logements - 7 locaux - 2 parkings - 633 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°5435 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aiguille Du Midi à 121 mètres
- - Chamonix Aiguille du Midi à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 343 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 929 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 504 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc CHAMONIX à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 149 Allée Marcel Burnet
Aucune vente n'a été recensée au 149 Allée Marcel Burnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 149 Allée Marcel Burnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 149 Allée Marcel Burnet, 199 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°149 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 Allée Marcel Burnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 Allée Marcel Burnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 Allée Marcel Burnet dans son marché local
Prix du 149 Allée Marcel Burnet par rapport à la voie
Sur Allée Marcel Burnet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 069 €/m². Avec un prix moyen de 8 999 €/m², le 149 Allée Marcel Burnet se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 149 Allée Marcel Burnet par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 Allée Marcel Burnet se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 105.46 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 149 Allée Marcel Burnet à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 149 Allée Marcel Burnet est de 23.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
