205 Chemin de l'Ours, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 205 Chemin de l'Ours, affiche un prix moyen de 9 882 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°171 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°206.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 205 Chemin de l'Ours, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Pèlerins-Le Betty à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 13 parkings - 280 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°3125 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 339 mètres
- - Les Moussoux à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 581 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Balmat CHAMONIX à 582 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Balmat CHAMONIX à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 205 Chemin de l'Ours
Aucune vente n'a été recensée au 205 Chemin de l'Ours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 205 Chemin de l'Ours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 205 Chemin de l'Ours, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 205 Chemin de l'Ours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 205 Chemin de l'Ours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 205 Chemin de l'Ours dans son marché local
Prix du 205 Chemin de l'Ours par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Ours, le prix moyen des appartements s'établit à 9 516 €/m². Avec un prix moyen de 9 882 €/m², le 205 Chemin de l'Ours se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 205 Chemin de l'Ours par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 205 Chemin de l'Ours se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 125.62 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 205 Chemin de l'Ours à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 205 Chemin de l'Ours est de 24.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.8 € à 28.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
