22 Chemin de l'Ours, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

12 575 €

de 10 275 € à 20 620 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 22 Chemin de l'Ours, 74400 Chamonix-Mont-Blanc, affiche un prix moyen de 12 575 €/m², inférieur de 15.54 % à celui du n°46 et de 15.58 % à celui du n°58.Cette maison est une construction ancienne de 1953,

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À propos du 22 Chemin de l'Ours, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Les Pèlerins-Le Betty.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°2531 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hopital à 225 mètres
- Les Moussoux à 355 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Jeanne d'Arc à 462 mètres
- Ecole maternelle publique Jacques Balmat CHAMONIX à 623 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc CHAMONIX à 460 mètres

Ventes au 22 Chemin de l'Ours

Une vente a été recensée au 22 Chemin de l'Ours. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 mars 2021

611 000 €(8 486 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•72 m²

22 Chemin de l'Ours, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Chemin de l'Ours dans son marché local

Prix du 22 Chemin de l'Ours par rapport à la voie

Sur Chemin de l'Ours, le prix moyen des maisons s'établit à 13 588 €/m². Avec un prix moyen de 12 575 €/m², le 22 Chemin de l'Ours se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Chemin de l'Ours par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie

À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des maisons atteint 13 875 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Chemin de l'Ours se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 147 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamonix-Mont-Blanc baissé de 2.85 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 352 €/m² au deuxième semestre 2019 à 17 796 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 14 283 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route des Pélerins, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(12,747 €)

Chemin des Épicéas, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(13,410 €)

Parc de la Yagire, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(13,392 €)

Chemin de la Forêt, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(13,484 €)

Biens en vente à proximité du 22 Chemin de l'Ours

Les biens actuellement en vente autour du 22 Chemin de l'Ours apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.