22 Chemin de l'Ours, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin de l'Ours, affiche un prix moyen de 12 407 €/m², inférieur de 9.44 % à celui du n°46 et du 9.36 % à celui du n°58.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 22 Chemin de l'Ours, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Les Pèlerins-Le Betty.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2531 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 225 mètres
- - Les Moussoux à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 462 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Balmat CHAMONIX à 623 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc CHAMONIX à 460 mètres
Ventes au 22 Chemin de l'Ours
Une vente a été recensée au 22 Chemin de l'Ours. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin de l'Ours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin de l'Ours, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de l'Ours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de l'Ours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin de l'Ours dans son marché local
Prix du 22 Chemin de l'Ours par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Ours, le prix moyen des maisons s'établit à 13 478 €/m². Avec un prix moyen de 12 407 €/m², le 22 Chemin de l'Ours se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin de l'Ours par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des maisons atteint 13 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Chemin de l'Ours se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 155.81 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 4.67 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 352 €/m² au deuxième semestre 2019 à 17 796 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 14 283 €/m² sur la période récente.
