46 Chemin de l'Ours, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Chemin de l'Ours, affiche un prix moyen de 9 144 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°41 et du 0.04 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Chemin de l'Ours, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 232 mètres
- - Les Moussoux à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 472 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Balmat CHAMONIX à 618 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc CHAMONIX à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Chemin de l'Ours
Aucune vente n'a été recensée au 46 Chemin de l'Ours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Chemin de l'Ours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Chemin de l'Ours, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Chemin de l'Ours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Chemin de l'Ours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Chemin de l'Ours dans son marché local
Prix du 46 Chemin de l'Ours par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Ours, le prix moyen des appartements s'établit à 9 447 €/m². Avec un prix moyen de 9 144 €/m², le 46 Chemin de l'Ours se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Chemin de l'Ours par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Chemin de l'Ours se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 108.86 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Chemin de l'Ours à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 46 Chemin de l'Ours est de 23.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 27.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
