26 Chemin des Piolets, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin des Piolets, affiche un prix moyen de 10 627 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin des Piolets, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Bossons-Les Moussoux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°5185 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pecles Moussoux à 66 mètres
- - Les Moussoux à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 451 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 1511 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Balmat CHAMONIX à 736 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc CHAMONIX à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin des Piolets
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin des Piolets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin des Piolets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin des Piolets, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin des Piolets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin des Piolets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin des Piolets dans son marché local
Prix du 26 Chemin des Piolets par rapport à la voie
Sur Chemin des Piolets, le prix moyen des appartements s'établit à 10 631 €/m². Avec un prix moyen de 10 627 €/m², le 26 Chemin des Piolets se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin des Piolets par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin des Piolets se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 142.74 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin des Piolets à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin des Piolets est de 25.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.23 € à 29.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
