140 Chemin du Liapet, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 140 Chemin du Liapet, affiche un prix moyen de 11 209 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 140 Chemin du Liapet, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 787 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°6744 - Feuille 0000D, - Parcelle n°6198 - Feuille 0000D, - Parcelle n°6747 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F.devouassoux à 130 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 798 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 723 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 706 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 737 mètres
Absence de ventes récentes au 140 Chemin du Liapet
Aucune vente n'a été recensée au 140 Chemin du Liapet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 140 Chemin du Liapet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 140 Chemin du Liapet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 140 Chemin du Liapet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 140 Chemin du Liapet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 140 Chemin du Liapet dans son marché local
Prix du 140 Chemin du Liapet par rapport à la voie
Sur Chemin du Liapet, le prix moyen des appartements s'établit à 11 288 €/m². Avec un prix moyen de 11 209 €/m², le 140 Chemin du Liapet se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 140 Chemin du Liapet par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 140 Chemin du Liapet se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 155.91 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 140 Chemin du Liapet à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 140 Chemin du Liapet est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.7 € à 30.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
