8 Clos des Vardessons, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Clos des Vardessons, affiche un prix moyen de 12 497 €/m², supérieur de 7.48 % à celui du n°26 et de n°47.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Clos des Vardessons, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aiguille Du Midi à 48 mètres
- - Chamonix Aiguille du Midi à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 509 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 824 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 531 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc CHAMONIX à 517 mètres
Ventes au 8 Clos des Vardessons
Une vente a été recensée au 8 Clos des Vardessons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Clos des Vardessons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Clos des Vardessons, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Clos des Vardessons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Clos des Vardessons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Clos des Vardessons dans son marché local
Prix du 8 Clos des Vardessons par rapport à la voie
Sur Clos des Vardessons, le prix moyen des appartements s'établit à 11 808 €/m². Avec un prix moyen de 12 497 €/m², le 8 Clos des Vardessons se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Clos des Vardessons par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Clos des Vardessons se situe 23 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 184.86 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Clos des Vardessons à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 8 Clos des Vardessons est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.75 € à 30.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
