29 Passage du Grepon, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Passage du Grepon, affiche un prix moyen de 11 866 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°45 et du 6.14 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Passage du Grepon, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 23 logements - 5 locaux - 92 parkings - 452 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°5474 - Feuille 0000G, - Parcelle n°5475 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 98 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 390 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 316 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 651 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Passage du Grepon
Aucune vente n'a été recensée au 29 Passage du Grepon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Passage du Grepon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Passage du Grepon, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Passage du Grepon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Passage du Grepon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Passage du Grepon dans son marché local
Prix du 29 Passage du Grepon par rapport à la voie
Sur Passage du Grepon, le prix moyen des appartements s'établit à 11 651 €/m². Avec un prix moyen de 11 866 €/m², le 29 Passage du Grepon se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Passage du Grepon par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Passage du Grepon se situe 16.95 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 171.04 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Passage du Grepon à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 29 Passage du Grepon est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.23 € à 31.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
