13 Promenade Marie-Paradis, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Promenade Marie-Paradis, affiche un prix moyen de 9 220 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°23 mais inférieur de 3.87 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Promenade Marie-Paradis, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 5 locaux - 7 parkings - 366 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2823 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Sapi à 71 mètres
- - Chamonix Aiguille du Midi à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 436 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 795 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 365 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 408 mètres
Ventes au 13 Promenade Marie-Paradis
Les 3 ventes au 13 Promenade Marie-Paradis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Promenade Marie-Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Promenade Marie-Paradis, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Promenade Marie-Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Promenade Marie-Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Promenade Marie-Paradis dans son marché local
Prix du 13 Promenade Marie-Paradis par rapport à la voie
Sur Promenade Marie-Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 9 548 €/m². Avec un prix moyen de 9 220 €/m², le 13 Promenade Marie-Paradis se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Promenade Marie-Paradis par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Promenade Marie-Paradis se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 110.45 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Promenade Marie-Paradis à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 13 Promenade Marie-Paradis est de 23.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.55 € à 28.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
