23 Promenade Marie-Paradis, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Promenade Marie-Paradis, affiche un prix moyen de 9 068 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°13 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Promenade Marie-Paradis, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 5 locaux - 7 parkings - 366 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2823 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Sapi à 84 mètres
- - Chamonix Aiguille du Midi à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 423 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 808 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 370 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Promenade Marie-Paradis
Aucune vente n'a été recensée au 23 Promenade Marie-Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Promenade Marie-Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Promenade Marie-Paradis, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Promenade Marie-Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Promenade Marie-Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Promenade Marie-Paradis dans son marché local
Prix du 23 Promenade Marie-Paradis par rapport à la voie
Sur Promenade Marie-Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 9 548 €/m². Avec un prix moyen de 9 068 €/m², le 23 Promenade Marie-Paradis se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Promenade Marie-Paradis par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Promenade Marie-Paradis se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 106.98 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Promenade Marie-Paradis à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 23 Promenade Marie-Paradis est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 28.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
