137 Route des Combes, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 137 Route des Combes, affiche un prix moyen de 6 593 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°127 mais supérieur de 5.02 % à celui du n°189.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 137 Route des Combes, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Les Pèlerins-Le Betty à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 15 parkings - 391 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°5454 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 154 mètres
- - Les Moussoux à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 706 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Balmat CHAMONIX à 392 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Balmat CHAMONIX à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 137 Route des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 137 Route des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 137 Route des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 137 Route des Combes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 137 Route des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 137 Route des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 137 Route des Combes dans son marché local
Prix du 137 Route des Combes par rapport à la voie
Sur Route des Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 945 €/m². Avec un prix moyen de 6 593 €/m², le 137 Route des Combes se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 137 Route des Combes par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 137 Route des Combes se situe 35.02 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 50.59 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 137 Route des Combes à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 137 Route des Combes est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.49 € à 27.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
