213 Route des Combes, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 077 €

de 6 053 € à 7 946 €

Indice de confiance

3/5

Le 213 Route des Combes, 74400 Chamonix-Mont-Blanc, affiche un prix moyen de 7 077 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°189 et de 1.39 % à celui du n°137.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 213 Route des Combes, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Les Pèlerins-Le Betty à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 14 parkings - 392 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°5454 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade à 186 mètres
- Les Moussoux à 373 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Jeanne d'Arc à 671 mètres
- Ecole maternelle publique Jacques Balmat CHAMONIX à 414 mètres
- Ecole élémentaire publique Jacques Balmat CHAMONIX à 392 mètres

Ventes au 213 Route des Combes

Les 2 ventes au 213 Route des Combes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 mars 2022

429 000 €(5 187 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•82.71 m²

213 Route des Combes, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

11 juin 2020

474 200 €(5 713 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•83 m²

213 Route des Combes, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 213 Route des Combes dans son marché local

Prix du 213 Route des Combes par rapport à la voie

Sur Route des Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 335 €/m². Avec un prix moyen de 7 077 €/m², le 213 Route des Combes se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 213 Route des Combes par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie

À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 213 Route des Combes se situe 31.18 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 44.61 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 13.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de l'Abérieu, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(10,289 €)

Promenade Marie-Paradis, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(9,882 €)

Chemin du Stade, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(7,584 €)

Route des Pélerins, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(9,364 €)

Biens en vente à proximité du 213 Route des Combes

Les biens actuellement en vente autour du 213 Route des Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.