172 Route des Pècles, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Route des Pècles, affiche un prix moyen de 9 357 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°154 et de n°184.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Route des Pècles, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Les Bossons-Les Moussoux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 21 parkings - 383 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°5152 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rebats à 133 mètres
- - Chamonix Aiguille du Midi à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 245 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 1130 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 505 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc CHAMONIX à 224 mètres
Ventes au 172 Route des Pècles
Une vente a été recensée au 172 Route des Pècles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Route des Pècles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Route des Pècles, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°172 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Route des Pècles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Route des Pècles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Route des Pècles dans son marché local
Prix du 172 Route des Pècles par rapport à la voie
Sur Route des Pècles, le prix moyen des appartements s'établit à 10 483 €/m². Avec un prix moyen de 9 357 €/m², le 172 Route des Pècles se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Route des Pècles par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Route des Pècles se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 113.63 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Route des Pècles à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 172 Route des Pècles est de 24.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.91 € à 29.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
