457 Route des Pècles, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 457 Route des Pècles, affiche un prix moyen de 11 253 €/m², supérieur de 7.01 % à celui du n°443 mais inférieur de 4.22 % à celui du n°475.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 457 Route des Pècles, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Les Bossons-Les Moussoux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5656 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pecles Moussoux à 139 mètres
- - Les Moussoux à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 438 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 1375 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 726 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc CHAMONIX à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 457 Route des Pècles
Aucune vente n'a été recensée au 457 Route des Pècles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 457 Route des Pècles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 457 Route des Pècles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 457 Route des Pècles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 457 Route des Pècles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 457 Route des Pècles dans son marché local
Prix du 457 Route des Pècles par rapport à la voie
Sur Route des Pècles, le prix moyen des appartements s'établit à 10 486 €/m². Avec un prix moyen de 11 253 €/m², le 457 Route des Pècles se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 457 Route des Pècles par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 457 Route des Pècles se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 157.04 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 457 Route des Pècles à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 457 Route des Pècles est de 25.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.01 € à 29.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
