109 Rue du Docteur Paccard, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue du Docteur Paccard, affiche un prix moyen de 12 554 €/m², supérieur de 26.48 % à celui du n°101 et de 18.71 % à celui du n°111.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 71 logements et 4 locaux.
À propos du 109 Rue du Docteur Paccard, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 71 logements - 4 locaux - 128 parkings - 1494 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°4448 - Feuille 0000G, - Parcelle n°5422 - Feuille 0000G, - Parcelle n°5750 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chamonix Centre à 118 mètres
- - Chamonix Aiguille du Midi à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 594 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 537 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 226 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 251 mètres
Ventes au 109 Rue du Docteur Paccard
Les 5 ventes au 109 Rue du Docteur Paccard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue du Docteur Paccard dans son marché local
Prix du 109 Rue du Docteur Paccard par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Paccard, le prix moyen des appartements s'établit à 11 234 €/m². Avec un prix moyen de 12 554 €/m², le 109 Rue du Docteur Paccard se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue du Docteur Paccard par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue du Docteur Paccard se situe 24.38 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 188.47 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 11.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
